Verkauf

Das ältere 4½-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung (Studio) wurde im Jahr 1925 gebaut. Es befindet sich im familienfreundlichen Quartier Thun Lerchenfeld. Das Quartier ist ruhig gelegen, in wenigen Gehminuten ist eine Bushaltestelle erreichbar, wo Sie bequem alle 10 Minuten in die Innenstadt fahren können. Die Liegenschaft wird mittels Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung läuft über die Radiatoren im Haus.
 

Zum Haus gehört eine gepflegte Gartenanlage mit Pergola und Gartencheminée, welche zum Verweilen einlädt. Ein grösserer Baum bringt im Sommer ebenfalls etwas Schatten, eine Leitung für einen kleinen Pool (aktuell plombiert) ist auch vorhanden. Ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden. Ebenfalls befindet sich im Haus es eine ehemalige Garage (für heutige Verhältnisse viel zu klein), welche als kleine Werkstatt genutzt werden kann. Parkmöglichkeiten für 2 bis 3 Fahrzeuge gibt es an der Nordost- und Nordwest-Fassade des Hauses.
 

Untergeschoss

Studiowohnung mit Eingangsbereich, Küche / Wohnzimmer, Schlafzimmer (kein Radiator, nur kleine Heizröhre), Badezimmer, Keller mit Gasheizung und Boiler (300 Liter), kleine Werkstatt (ehemals Garage)
 

Hochparterre

Vorraum, Eingang/Korridor, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Zugang zu Balkon
 

Obergeschoss

Korridor, 2 Schlafzimmer, 1 Bürozimmer, sep. WC, kleiner Schlupfestrich

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, aktuell stehen jedoch eine Fassaden sowie Dachsanierung im Vordergrund. Mittel- bis längerfristig können zudem Erneuerungen im Bereich Heizen (Gasheizung aus dem 2008) und Fenster (Doppelverglasung) ins Auge gefasst werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie unsere Verkaufsdokumentation bestellen. Wir vereinbaren im Anschluss gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Eingebettet in die voralpine Hügellandschaft am Tor zum Berner Oberland liegt die elft grösste Stadt der Schweiz: Thun. Das Einfamilienhaus befindet sich im Quartier Thun Lerchenfeld. Im Quartier selbst gibt es in Gehdistanz ein Coop, eine Holzofenbäckerei, einen Blumenladen und diverse weitere Detailhändler, welche für den täglichen Gebrauch genutzt werden können. Grössere Einkäufe können Sie im nahegelegenen Stadtzentrum oder im wenige Autominuten entfernten Uetendorf Zentrum erledigen.

Die nächste Bushaltestelle Thun, Lerchenfeld befindet sich rund 200 Meter vom Haus entfernt. Ab hier fährt der STI Bus Nr. 4 alle 10 Minuten Richtung Thun-Bahnhof (Fahrzeit ca. 10 Minuten). Der Autobahnzubringer A6 Thun-Nord befindet sich in rund 3 km oder 6 Fahrminuten Entfernung. Mit dem Auto sind es bis nach Bern knapp 30 Fahrminuten.

Wer zu Fuss in die Thuner Innenstadt möchte, erreicht diese an der wunderschönen Aare entlang. Mit Bus, Schiff oder Bahn erschliesst sich ein attraktives Wander- und Ausflugsgebiet für jedes Bedürfnis. Thun bietet sowohl kulturell wie sportlich viel. Vereine, Clubs und Kulturlokale lassen keine Langeweile aufkommen. Ca. 2 Gehminuten entfernt ist zudem für Gross und Klein ein grosszügiger Spielplatz inkl. Pumptrack. Das ca. 3 km entfernte Aarebad in Thun garantiert Ferienfeeling pur. Die Angebote der umliegenden Skigebiete ist vielfältig und in ca. ¾ Stunden erreichbar.

Kindergarten, Primarklassen und zwei Basisstufen befinden sich innerhalb wenigen Gehminuten im Quartier Lerchenfeld selbst. Die Oberstufenschule wird im Anschluss in einer der vier Oberstufenschulhäuser der Stadt Thun (Progymatte, Strättligen, Buchholz und Länggass) besucht. Thun verfügt weiter über ein breites Bildungsangebot inkl. Gymnasium, Wirtschafts- und Fachmittelschulen.